很(hěn)多(duō)业主首次买房子缺乏相关经验，到了交房的时就失去了之前的那种兴奋劲，收房的注意事项其实有(yǒu)很(hěn)多(duō)，不仅包含各种细节流程，其中还夹杂着许多(duō)手续和费用(yòng)问题。收房时很(hěn)多(duō)问题接踵而至，精装修如何验房收房呢(ne)？下面给大家介绍精装修验房收房注意事项，轻松掌握收房技巧。

一、先验房再办理(lǐ)手续

开发商(shāng)在交房时，一般都要求业主先办理(lǐ)手续，缴纳相关用(yòng)度之后，才答(dá)应业主验房。对于这种情况，业主应坚持先验房后办理(lǐ)手续，并应将验房时发现的相关问题书面呈递给开发商(shāng)并让其签收，以避免以后的纠纷。

二、缴纳契税签协议

根据划定，契税一般于买卖双方办理(lǐ)房产权属过户或变更时向契税征收机关缴纳。现实中多(duō)数开发商(shāng)在办理(lǐ)房屋入停止续时要求业主特别是按揭业主缴纳契税、交易手续费等相关用(yòng)度，否则不予办理(lǐ)入停止续。

三、物(wù)业费不能(néng)乱涨价

根据现行划定，新(xīn)建小(xiǎo)區(qū)一般由开发商(shāng)选聘物(wù)业治理(lǐ)公司，并签署前期物(wù)业治理(lǐ)协议。在签署購(gòu)房合同时，开发商(shāng)有(yǒu)义務(wù)向購(gòu)房人出示业主临时公约，就物(wù)业费等相关事项作出商(shāng)定。因此，假如在收房时泛起物(wù)业费涨价的题目，业主可(kě)据此主张权利。

四、遇配套问题先收房

对于不同的房屋问题，开发商(shāng)承担的责任有(yǒu)區(qū)别：房屋主體(tǐ)有(yǒu)质量问题要承担退房责任，若是掉灰、裂痕等问题，开发商(shāng)要修补。

假如是双方在合同中商(shāng)定的其他(tā)前提：比如配套举措措施、空气质量分(fēn)歧等，購(gòu)房人可(kě)先收房，然后要求开发商(shāng)承担赔偿责任。

以上就是关于精装修如何验房收房的注意事项，方便大家以后再买新(xīn)房收房的时候避免引来不必要的麻烦。